Gundsølillevej 58, 4000 Roskilde — Landejendom · 255 m² · bygget 1819 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 558 m², opført i 1819, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1819
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².9.442.600 kr.
2Alders-risiko (207 år)Huset er 207 år gammelt (opført 1819). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.979.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 12.794.573 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	1,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	2,1 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	3,6 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,9 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	3,3 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	3,1 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	6,2 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	10,3 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	10,8 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	12,9 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu