Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 249, Gundsølille

Villa · 223 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².5.509.400 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.088.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,02 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,2 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,5 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	1,6 km	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	128 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	63 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	1,8 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	1,6 km	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Fasanengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	195 m²	2,0 km	22-10-2023	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	1,5 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	76 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu