Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ågerupvej 29, Ågerup

Villa · 237 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.097 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 28.717 kr/m² × 237 m².6.805.929 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.166.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	629 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	82 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	394 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	616 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	414 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Fasanengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	195 m²	864 m	22-10-2023	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	371 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	191 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup 4000 Roskilde	193 m²	1,1 km	03-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	715 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu