Hovvej 17, 9240 Nibe — Villa · 341 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 670 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 670 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².3.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering4.153.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.288.759 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg2.288.759 kr.
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	606 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	145 m	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	523 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	974 m	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	891 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	184 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	808 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	764 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	670 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	462 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu