Prisvurdering · 9600 Aars

Dalstrøget 39

Villa · 139 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.952.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.682.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.676.951 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.115.981 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.115.981 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 43 9600 Aars	143 m²	58 m	31-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	41 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	140 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	148 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	95 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	223 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 8 9600 Aars	138 m²	276 m	08-10-2023	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 12 9600 Aars	135 m²	106 m	18-10-2023	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	341 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	255 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu