Lærkevænget 19

Fritidshus · 83 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.440 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.188 kr/m².4.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.335.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4235,60 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2001 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006100.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	251 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	288 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	329 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	226 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	432 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	665 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	605 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	851 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	590 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	328 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu