Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 34

Villa · 275 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.516 kr/m².11.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.826.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,51 pct. siden maj 2001
1,2M6,5M11,8M17,1M22,5M1992199620002004200820122016202020248. maj 20012.800.000 kr.I dag · vores estimat14.826.240 kr.Markedet · 19921.739.925 kr.Markedet · 19931.786.400 kr.Markedet · 19941.891.450 kr.Markedet · 19951.995.400 kr.Markedet · 19962.651.825 kr.Markedet · 19972.562.175 kr.Markedet · 19982.511.300 kr.Markedet · 19992.401.300 kr.Markedet · 20003.310.725 kr.Markedet · 20013.236.750 kr.Markedet · 20022.553.650 kr.Markedet · 20033.256.550 kr.Markedet · 20043.129.775 kr.Markedet · 20054.594.150 kr.Markedet · 20065.996.375 kr.Markedet · 20075.072.100 kr.Markedet · 20086.346.175 kr.Markedet · 20096.152.850 kr.Markedet · 20105.891.325 kr.Markedet · 20115.652.625 kr.Markedet · 20125.110.050 kr.Markedet · 20137.802.025 kr.Markedet · 20145.940.825 kr.Markedet · 20157.863.625 kr.Markedet · 20166.193.825 kr.Markedet · 20176.912.950 kr.Markedet · 20188.175.750 kr.Markedet · 20197.480.000 kr.Markedet · 20209.448.450 kr.Markedet · 202110.366.400 kr.Markedet · 20229.610.150 kr.Markedet · 202310.611.975 kr.Markedet · 20249.547.725 kr.Markedet · 202511.000.000 kr.Markedet · 202612.203.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.826.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²209 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²209 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²194 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²676 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²742 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²554 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²634 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,0 km03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,0 km19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²802 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden