Nysumvej 14, Rold, 9510 Arden — Villa · 111 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 67.961 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 67961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.244.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.052.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel1.052.046 kr.
1982feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	926 m	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	2,2 km	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	2,6 km	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	2,2 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	3,9 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	2,6 km	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	3,9 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	4,6 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	4,3 km	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	4,8 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu