Prisvurdering · 2610 Rødovre

Oksbølvej 22

Rækkehus · 74 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.387 kr/m².3.505.150 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.214.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.847.426 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,16 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 19 2610 Rødovre	88 m²	38 m	06-04-2025	4.430.000 kr.	50.341 kr./m²
Oksbølvej 9 2610 Rødovre	93 m²	77 m	19-08-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Hvidsværmervej 26B 2610 Rødovre	80 m²	918 m	19-08-2024	3.249.000 kr.	40.612 kr./m²
Hvidsværmervej 26A 2610 Rødovre	80 m²	920 m	17-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	972 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	1,0 km	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Engbovej 130 2610 Rødovre	83 m²	832 m	30-04-2024	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	956 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	1,3 km	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	79 m²	1,4 km	06-08-2024	3.007.500 kr.	38.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu