Prisvurdering · 2610 Rødovre

Stovbyvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.736 kr/m².4.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 43.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.875.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	158 m²	95 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	490 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	491 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	429 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	367 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	381 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	196 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	328 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	401 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	317 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu