Menu
For mæglere Log ind
Nørupvej 1

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørupvej 1

Villa · 100 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 11 m², opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.458 kr/m².4.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 42.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (64950 vs 44503 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 11 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.445.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.054.418 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørupvej 8A
2610 Rødovre		102 m²67 m15-01-20243.650.000 kr.35.784 kr./m²
Nørupvej 13
2610 Rødovre		98 m²124 m07-08-20255.945.000 kr.60.663 kr./m²
Nørupvej 15
2610 Rødovre		81 m²145 m15-04-20255.375.000 kr.66.358 kr./m²
Nørupvej 28
2610 Rødovre		126 m²267 m10-08-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nørupvej 25
2610 Rødovre		154 m²245 m02-10-20235.500.000 kr.35.714 kr./m²
Højrisvej 5A
2610 Rødovre		97 m²173 m22-04-20265.625.000 kr.57.990 kr./m²
Vedersøvej 61
2610 Rødovre		102 m²292 m29-04-20244.700.000 kr.46.078 kr./m²
Jyllingevej 230
2610 Rødovre		104 m²134 m28-11-20233.175.000 kr.30.529 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²384 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²462 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden