Rødovrevej 305A, 3. 4., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1917 m²
Bebygget areal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.281 kr/m².3.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.639 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.182 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.634.745 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 305A, 3. 4 2610 Rødovre	107 m²	0 m	09-06-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 2 2610 Rødovre	107 m²	0 m	13-03-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 1 2610 Rødovre	107 m²	62 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 6 2610 Rødovre	109 m²	0 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rødovrevej 323A, 3. 3 2610 Rødovre	106 m²	82 m	17-09-2024	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 8 2610 Rødovre	105 m²	62 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Rødovrevej 292A 2610 Rødovre	104 m²	149 m	16-10-2023	3.360.000 kr.	32.308 kr./m²
Rødovrevej 314B, 1. 2610 Rødovre	111 m²	108 m	02-03-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Rødovrevej 314B, st. 2610 Rødovre	121 m²	108 m	25-06-2025	3.945.000 kr.	32.603 kr./m²
Rødovrevej 277 2610 Rødovre	120 m²	247 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu