Svalevej 15

Villa · 103 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.349 kr/m².1.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering889.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 813.624 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte825.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg813.624 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	23 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	53 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	60 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	155 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	648 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	672 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	565 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	836 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	849 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	745 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu