Tangbjergvej 36

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.083 kr/m².2.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangbjergvej gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.590.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,64 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 858.742 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg858.742 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	461 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	323 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	491 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	317 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	549 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	394 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	93 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	324 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	308 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	308 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu