Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 5

Villa · 300 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.407 kr/m².9.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.766.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,73 pct. siden nov. 2000
1,3M7,1M12,9M18,7M24,5M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20002.278.000 kr.I dag · vores estimat9.766.394 kr.Markedet · 19921.898.100 kr.Markedet · 19931.948.800 kr.Markedet · 19942.063.400 kr.Markedet · 19952.176.800 kr.Markedet · 19962.892.900 kr.Markedet · 19972.795.100 kr.Markedet · 19982.739.600 kr.Markedet · 19992.619.600 kr.Markedet · 20003.611.700 kr.Markedet · 20013.531.000 kr.Markedet · 20022.785.800 kr.Markedet · 20033.552.600 kr.Markedet · 20043.414.300 kr.Markedet · 20055.011.800 kr.Markedet · 20066.541.500 kr.Markedet · 20075.533.200 kr.Markedet · 20086.923.100 kr.Markedet · 20096.712.200 kr.Markedet · 20106.426.900 kr.Markedet · 20116.166.500 kr.Markedet · 20125.574.600 kr.Markedet · 20138.511.300 kr.Markedet · 20146.480.900 kr.Markedet · 20158.578.500 kr.Markedet · 20166.756.900 kr.Markedet · 20177.541.400 kr.Markedet · 20188.919.000 kr.Markedet · 20198.160.000 kr.Markedet · 202010.307.400 kr.Markedet · 202111.308.800 kr.Markedet · 202210.483.800 kr.Markedet · 202311.576.700 kr.Markedet · 202410.415.700 kr.Markedet · 202512.000.000 kr.Markedet · 202613.313.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2000 · Alm. Salg
2.278.000 kr.
I dag · vores estimat
9.766.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg2.278.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²185 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²66 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²194 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²96 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²215 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²179 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²100 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²491 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²491 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²140 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden