Gl Næssevej 38

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².2.407.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.756.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	166 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	278 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	308 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	311 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Carit Etlars Vej 2 8700 Horsens	105 m²	266 m	22-06-2025	2.465.000 kr.	23.476 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	443 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	618 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	202 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	73 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	562 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu