Vester Lindetvej 11, Vester Lindet, 6510 Gram — Villa · 106 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.758 kr/m².586.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering594.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,56 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2000 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	18 m	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	3,1 km	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	3,1 km	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	3,4 km	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	3,4 km	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	3,4 km	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	3,4 km	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	3,4 km	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	3,5 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	3,3 km	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu