Damvej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 414 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².853.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 584.869 kr.
I dag · vores estimat: 869.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg584.869 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	361 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	96 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	327 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	352 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	563 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	617 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	669 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	296 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	796 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	688 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu