Røgerivej 8, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.430 kr/m².3.073.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgerivej gns: 19.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-30,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.347.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th. 6400 Sønderborg	121 m²	473 m	03-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	540 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. tv. 6400 Sønderborg	125 m²	442 m	02-05-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. th 6400 Sønderborg	116 m²	494 m	09-10-2023	4.850.000 kr.	41.810 kr./m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	205 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 35, 1. 6400 Sønderborg	126 m²	709 m	03-07-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	540 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	442 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	420 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Kongevej 50A 6400 Sønderborg	115 m²	919 m	13-11-2024	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu