Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Lille Tornbjerg Vej 145, Tornbjerg

Villa · 152 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5220). Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 627 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 152 m².3.131.048 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.994.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 2.945.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,40 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	41 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	401 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	570 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	515 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	892 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	461 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	1,1 km	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	469 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	1,5 km	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	1,3 km	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu