Byvej 2, Fjallerslev

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².903.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2731,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte40.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T. O. R. Skole Vej 40, Tæbring 7900 Nykøbing M	114 m²	3,9 km	25-10-2023	440.000 kr.	3.860 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	2,5 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	2,8 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	2,6 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,9 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	6,5 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	149 m²	4,0 km	25-11-2024	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	7,1 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	5,1 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	6,6 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu