Skærlund Øst 18

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.704 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærlund gns: 16.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.266.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,53 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1995 · Alm. Salg: 507.685 kr.
29. feb. 2000 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2000feb.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
1995jul.Solgt, familiehandel507.685 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	383 m	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	2,5 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	2,3 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	5,0 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	2,1 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	2,7 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	4,0 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	5,3 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	2,7 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	6,0 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu