Nyborgvej 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 102 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².1.000.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering973.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2000 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1972Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	252 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	575 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	162 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	486 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	255 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	415 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	281 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	464 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	1,1 km	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	172 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu