Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Carinavej 12

Villa · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
829 m²
Indbygget carport
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.004 kr/m².7.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.916.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2050,13 pct. siden nov. 1999
322k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 1999321.687 kr.I dag · vores estimat6.916.676 kr.Markedet · 1992921.024 kr.Markedet · 1993864.288 kr.Markedet · 19941.110.240 kr.Markedet · 19951.060.848 kr.Markedet · 19961.125.360 kr.Markedet · 19971.438.560 kr.Markedet · 19981.539.648 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.501.056 kr.Markedet · 20011.520.352 kr.Markedet · 20021.468.368 kr.Markedet · 20031.921.824 kr.Markedet · 20041.768.464 kr.Markedet · 20052.300.256 kr.Markedet · 20062.551.680 kr.Markedet · 20074.294.368 kr.Markedet · 20083.103.200 kr.Markedet · 20092.684.016 kr.Markedet · 20103.285.216 kr.Markedet · 20113.058.416 kr.Markedet · 20122.999.952 kr.Markedet · 20133.690.576 kr.Markedet · 20143.205.152 kr.Markedet · 20153.421.728 kr.Markedet · 20163.430.656 kr.Markedet · 20173.619.728 kr.Markedet · 20184.047.984 kr.Markedet · 20194.346.784 kr.Markedet · 20204.490.640 kr.Markedet · 20215.602.032 kr.Markedet · 20225.445.216 kr.Markedet · 20235.339.952 kr.Markedet · 20246.697.584 kr.Markedet · 20255.807.520 kr.Markedet · 20266.919.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg
321.687 kr.
I dag · vores estimat
6.916.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, andet321.687 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²58 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²286 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²328 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²540 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²512 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²424 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²327 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Merkurvej 6
8270 Højbjerg		155 m²209 m08-07-20257.275.000 kr.46.935 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²536 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²660 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden