Hvidtjørnevej 12

Rækkehus · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.086 kr/m².8.813.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 68.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering11.184.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.184.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg9.675.000 kr.
2017majEjerskifte1.750.000 kr.
Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	74 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	72 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	1,0 km	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	511 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	1,4 km	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	131 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	1,6 km	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,1 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	762 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	184 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu