Holmedal 56, Voerladegård

Landejendom · 260 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 79.864 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 79864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.640 kr/m².6.844.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.005.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,80 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.005.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	5,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	7,2 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	6,2 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	4,5 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	7,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	5,2 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	7,7 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	6,9 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	8,4 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,7 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu