Industrivej 2

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.537 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².1.598.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.416.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,68 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 793.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg793.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	748 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	755 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	840 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	922 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	1,1 km	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	628 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	860 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	818 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	723 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	968 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu