Hastrupholmvej 6, Hastrup

Villa · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 102.971 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 102971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².2.340.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)102971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.180.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,43 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	512 m	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,5 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	1,8 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	1,9 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	1,7 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	3,1 km	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,0 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	3,0 km	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	3,1 km	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	3,3 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu