Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 40, Næsby
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 40, Næsby

Villa · 137 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 137 m².2.825.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.269.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.279.180 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,27 pct. siden aug. 1999
458k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1999665.000 kr.I dag · vores estimat2.269.455 kr.Markedet · 1992658.422 kr.Markedet · 1993457.580 kr.Markedet · 1994706.235 kr.Markedet · 1995764.323 kr.Markedet · 1996867.210 kr.Markedet · 1997928.586 kr.Markedet · 19981.035.309 kr.Markedet · 1999988.044 kr.Markedet · 2000852.140 kr.Markedet · 20011.168.473 kr.Markedet · 2002966.261 kr.Markedet · 2003916.256 kr.Markedet · 20041.109.837 kr.Markedet · 20051.019.006 kr.Markedet · 20061.647.562 kr.Markedet · 20072.197.617 kr.Markedet · 20081.792.645 kr.Markedet · 20091.878.544 kr.Markedet · 20101.700.307 kr.Markedet · 20111.781.000 kr.Markedet · 20121.422.060 kr.Markedet · 20131.364.794 kr.Markedet · 20141.650.165 kr.Markedet · 20151.556.183 kr.Markedet · 20161.969.649 kr.Markedet · 20171.640.027 kr.Markedet · 20182.059.932 kr.Markedet · 20191.753.600 kr.Markedet · 20202.035.957 kr.Markedet · 20212.212.413 kr.Markedet · 20222.200.494 kr.Markedet · 20232.228.990 kr.Markedet · 20242.307.354 kr.Markedet · 20252.606.288 kr.Markedet · 20262.769.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²99 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²309 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²120 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²114 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²37 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²267 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²4,6 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²483 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²440 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²219 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden