Menu
For mæglere Log ind
Næsbyvej 90, Næsby
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 90, Næsby

Villa · 158 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 158 m².3.263.016 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.043.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,21 pct. siden maj 2023
528k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat3.043.928 kr.Markedet · 1992759.348 kr.Markedet · 1993527.720 kr.Markedet · 1994814.490 kr.Markedet · 1995881.482 kr.Markedet · 19961.000.140 kr.Markedet · 19971.070.924 kr.Markedet · 19981.194.006 kr.Markedet · 19991.139.496 kr.Markedet · 2000982.760 kr.Markedet · 20011.347.582 kr.Markedet · 20021.114.374 kr.Markedet · 20031.056.704 kr.Markedet · 20041.279.958 kr.Markedet · 20051.175.204 kr.Markedet · 20061.900.108 kr.Markedet · 20072.534.478 kr.Markedet · 20082.067.430 kr.Markedet · 20092.166.496 kr.Markedet · 20101.960.938 kr.Markedet · 20112.054.000 kr.Markedet · 20121.640.040 kr.Markedet · 20131.573.996 kr.Markedet · 20141.903.110 kr.Markedet · 20151.794.722 kr.Markedet · 20162.271.566 kr.Markedet · 20171.891.418 kr.Markedet · 20182.375.688 kr.Markedet · 20192.022.400 kr.Markedet · 20202.348.038 kr.Markedet · 20212.551.542 kr.Markedet · 20222.537.796 kr.Markedet · 20232.570.660 kr.Markedet · 20242.661.036 kr.Markedet · 20253.005.792 kr.Markedet · 20263.194.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²209 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²268 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²291 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²709 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²764 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²291 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²509 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²212 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²801 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²608 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden