Hinbjerg 46

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.065 kr/m².5.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.460.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,01 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.175.271 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.175.271 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	69 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	231 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	118 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	87 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	149 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	62 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	275 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	55 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	271 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	279 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu