Lindegårdsvænget 13

Fritidshus · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.409 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².4.704.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvænget gns: 36.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.810.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,25 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 709.309 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg709.309 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	529 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	580 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	434 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	988 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	882 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	694 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	440 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	1,3 km	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	291 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	716 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu