Lindealle 25

Villa · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.386 kr/m².726.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering607.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,23 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 530.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte220.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1984Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	159 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	139 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	485 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	426 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	444 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	393 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	418 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	842 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	797 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	296 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu