Ingemannsvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.843 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.528.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,91 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel419.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	76 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	631 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	465 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	534 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	581 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	1,0 km	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	473 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	1,2 km	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	1,2 km	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	990 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu