Skovvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².1.578.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.686.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,15 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	44 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	83 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	33 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	26 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	26 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	77 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	67 m	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	147 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	353 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	369 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu