Vesterled 10, 6510 Gram — Villa · 148 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².801.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering803.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,82 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	89 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	177 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	153 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	147 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	271 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	239 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	917 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	838 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	984 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	1,2 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu