Holmstrupvej 7, Holmstrup

Villa · 274 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.151 m², 10 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².4.494.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.715.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+572,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. aug. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	127 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	2,6 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	3,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	1,7 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	682 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	4,0 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	2,6 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	2,9 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	2,5 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	2,5 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu