Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kolbyvej 17

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.505 kr/m².5.201.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.180.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,42 pct. siden apr. 1999
570k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202421. apr. 19991.130.000 kr.I dag · vores estimat5.180.106 kr.Markedet · 1992809.856 kr.Markedet · 1993831.488 kr.Markedet · 1994880.384 kr.Markedet · 1995928.768 kr.Markedet · 19961.234.304 kr.Markedet · 19971.192.576 kr.Markedet · 19981.168.896 kr.Markedet · 19991.117.696 kr.Markedet · 20001.540.992 kr.Markedet · 20011.506.560 kr.Markedet · 20021.188.608 kr.Markedet · 20031.515.776 kr.Markedet · 20041.456.768 kr.Markedet · 20052.138.368 kr.Markedet · 20062.791.040 kr.Markedet · 20072.360.832 kr.Markedet · 20082.953.856 kr.Markedet · 20092.863.872 kr.Markedet · 20102.742.144 kr.Markedet · 20112.631.040 kr.Markedet · 20122.378.496 kr.Markedet · 20133.631.488 kr.Markedet · 20142.765.184 kr.Markedet · 20153.660.160 kr.Markedet · 20162.882.944 kr.Markedet · 20173.217.664 kr.Markedet · 20183.805.440 kr.Markedet · 20193.481.600 kr.Markedet · 20204.397.824 kr.Markedet · 20214.825.088 kr.Markedet · 20224.473.088 kr.Markedet · 20234.939.392 kr.Markedet · 20244.444.032 kr.Markedet · 20255.120.000 kr.Markedet · 20265.680.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1999 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²475 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²451 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²554 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²324 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²645 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²660 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²472 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²639 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²803 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²428 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden