Mariagervej 450, Hvidsten

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 127.175 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 127175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.884.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.031.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	109 m	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	240 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mariagervej 494, Hvidsten 8981 Spentrup	383 m²	726 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	4.439 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	2,4 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	249 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	2,3 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	2,8 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	2,6 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	348 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu