Atlasvej 13

Villa · 210 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.571 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.148 kr/m².9.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.012.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,41 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 3.000.150 kr.
I dag · vores estimat: 12.012.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg3.000.150 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	72 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	28 m	15-07-2026	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	28 m	03-12-2023	8.750.000 kr.	55.031 kr./m²
Atlasvej 3B 8270 Højbjerg	146 m²	113 m	02-10-2025	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	73 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	45 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	127 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	651 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	388 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	629 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu