Grævlingestien 7, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 112 m².1.824.256 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.137.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,48 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	70 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	107 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	31 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	61 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	82 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	264 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	172 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	434 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	568 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	317 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu