Københoved Skovvej 11, 6630 Rødding — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhoved gns: 7.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering971.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,52 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1999 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel190.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københoved Skovvej 17 6630 Rødding	139 m²	635 m	12-08-2026	1.480.000 kr.	10.647 kr./m²
Timmermannsvej 11, Københoved 6630 Rødding	112 m²	957 m	04-05-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	2,6 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	938 m	24-03-2026	1.015.000 kr.	8.750 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	938 m	26-11-2024	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Grønnegade 7, Skodborg 6630 Rødding	85 m²	4,3 km	25-03-2024	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Københovedvej 27, Københoved 6630 Rødding	125 m²	772 m	01-12-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 9 6630 Rødding	79 m²	4,3 km	17-06-2024	430.000 kr.	5.443 kr./m²
Mølvejgårdsvej 7, Hjerting 6630 Rødding	92 m²	4,2 km	28-08-2024	375.000 kr.	4.076 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	4,1 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu