Bakkevej 69, Ørritslev, 5450 Otterup — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.001 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.903 kr/m².1.619.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.399.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,77 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1998dec.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	1,0 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,1 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,1 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	1,1 km	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,0 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,3 km	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	1,1 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,5 km	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	1,4 km	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	1,5 km	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu