Menu
For mæglere Log ind
Hessum Bygade 28
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 28

Villa · 136 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1380 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².1.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.909.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.557.879 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,38 pct. siden mar. 2022
306k707k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022640.000 kr.I dag · vores estimat1.909.603 kr.Markedet · 1992585.616 kr.Markedet · 1993538.696 kr.Markedet · 1994470.560 kr.Markedet · 1995595.272 kr.Markedet · 1996691.152 kr.Markedet · 1997718.760 kr.Markedet · 1998568.072 kr.Markedet · 1999813.144 kr.Markedet · 2000609.824 kr.Markedet · 2001800.360 kr.Markedet · 2002990.216 kr.Markedet · 2003911.336 kr.Markedet · 2004878.152 kr.Markedet · 20051.055.632 kr.Markedet · 2006953.904 kr.Markedet · 20071.236.920 kr.Markedet · 20081.413.312 kr.Markedet · 20091.207.952 kr.Markedet · 2010440.368 kr.Markedet · 2011996.064 kr.Markedet · 20121.120.776 kr.Markedet · 20131.014.016 kr.Markedet · 2014768.536 kr.Markedet · 2015654.432 kr.Markedet · 2016942.072 kr.Markedet · 20171.156.000 kr.Markedet · 20181.059.576 kr.Markedet · 2019764.048 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20211.510.416 kr.Markedet · 20221.727.064 kr.Markedet · 20231.514.224 kr.Markedet · 20241.532.584 kr.Markedet · 20251.503.616 kr.Markedet · 20261.450.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²109 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,8 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Elmevej 17, Otterup
5450 Otterup		136 m²2,8 km26-02-20261.400.000 kr.10.294 kr./m²
Elmevej 25, Otterup
5450 Otterup		138 m²2,7 km08-10-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup
5450 Otterup		138 m²2,8 km08-05-20261.550.000 kr.11.232 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²2,7 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²2,6 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Østergade 33, Otterup
5450 Otterup		140 m²2,8 km19-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Industrivej 23, Otterup
5450 Otterup		142 m²2,7 km19-03-20261.575.000 kr.11.092 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup
5450 Otterup		130 m²2,8 km26-02-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden