Haurumvej 4, 6630 Rødding — Villa · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.819 kr/m².594.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaurumvej gns: 14.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²+74,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering814.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,47 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1998 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte90.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	1,9 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	1,4 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	1,7 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	1,4 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	1,4 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	2,2 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	4,7 km	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	4,8 km	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	1,7 km	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	738 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu