Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 40, Sanderum

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 692 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 170 m².3.890.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.194.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,48 pct. siden sep. 1998
385k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998385.180 kr.10. dec. 1998770.360 kr.I dag · vores estimat4.194.481 kr.Markedet · 1992803.590 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 1994881.280 kr.Markedet · 1995855.780 kr.Markedet · 1996922.590 kr.Markedet · 1997990.250 kr.Markedet · 19981.221.960 kr.Markedet · 19991.323.960 kr.Markedet · 20001.391.790 kr.Markedet · 20011.470.670 kr.Markedet · 20021.405.560 kr.Markedet · 20031.409.980 kr.Markedet · 20041.298.800 kr.Markedet · 20051.858.780 kr.Markedet · 20061.892.780 kr.Markedet · 20072.727.990 kr.Markedet · 20082.390.370 kr.Markedet · 20092.106.300 kr.Markedet · 20102.451.570 kr.Markedet · 20111.797.920 kr.Markedet · 20122.279.020 kr.Markedet · 20132.287.690 kr.Markedet · 20142.390.030 kr.Markedet · 20152.283.100 kr.Markedet · 20162.657.950 kr.Markedet · 20172.735.640 kr.Markedet · 20182.724.420 kr.Markedet · 20192.846.650 kr.Markedet · 20203.263.490 kr.Markedet · 20213.483.470 kr.Markedet · 20223.661.460 kr.Markedet · 20233.118.650 kr.Markedet · 20243.347.980 kr.Markedet · 20254.275.840 kr.Markedet · 20263.850.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
385.180 kr.
10. dec. 1998 · Alm. Salg
770.360 kr.
I dag · vores estimat
4.194.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg770.360 kr.
  • sep.Ejerskifte385.180 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²187 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²89 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²115 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²115 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²214 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²318 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²310 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²202 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum
5250 Odense SV		165 m²342 m29-10-20244.250.000 kr.25.758 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²348 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden