Søvej 16

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².1.205.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 716.875 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg732.500 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg716.875 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	18 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	228 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	210 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	358 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	143 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	327 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	553 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	188 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	618 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	632 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu