Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 87B

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.808 kr/m².7.311.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.458.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,39 pct. siden jan. 1999
762k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202413. jan. 19991.741.000 kr.I dag · vores estimat7.458.200 kr.Markedet · 19921.081.917 kr.Markedet · 19931.110.816 kr.Markedet · 19941.176.138 kr.Markedet · 19951.240.776 kr.Markedet · 19961.648.953 kr.Markedet · 19971.593.207 kr.Markedet · 19981.561.572 kr.Markedet · 19991.493.172 kr.Markedet · 20002.058.669 kr.Markedet · 20012.012.670 kr.Markedet · 20021.587.906 kr.Markedet · 20032.024.982 kr.Markedet · 20041.946.151 kr.Markedet · 20052.856.726 kr.Markedet · 20063.728.655 kr.Markedet · 20073.153.924 kr.Markedet · 20083.946.167 kr.Markedet · 20093.825.954 kr.Markedet · 20103.663.333 kr.Markedet · 20113.514.905 kr.Markedet · 20123.177.522 kr.Markedet · 20134.851.441 kr.Markedet · 20143.694.113 kr.Markedet · 20154.889.745 kr.Markedet · 20163.851.433 kr.Markedet · 20174.298.598 kr.Markedet · 20185.083.830 kr.Markedet · 20194.651.200 kr.Markedet · 20205.875.218 kr.Markedet · 20216.446.016 kr.Markedet · 20225.975.766 kr.Markedet · 20236.598.719 kr.Markedet · 20245.936.949 kr.Markedet · 20256.840.000 kr.Markedet · 20267.588.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg
1.741.000 kr.
I dag · vores estimat
7.458.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.741.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²142 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²270 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²464 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²235 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²355 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²436 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²682 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²590 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²201 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²553 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden