Markvænget 11, Hvidsten

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².1.464.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.965.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,99 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	128 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	89 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	544 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	148 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	2,2 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	2,6 km	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	2,7 km	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	2,6 km	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	2,6 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu