Vinkelvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.518 kr/m².12.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.470.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,28 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.470.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.562.000 kr.
1968Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	111 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	141 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	141 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	279 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	348 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	210 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	199 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	522 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	656 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	324 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu